449 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 127,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 553,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628491928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75045628491928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 740 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 107 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 683 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 464 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 897 $ Poids 61 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 477 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 491 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 148 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 663 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 730 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 1 184 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 808 600 $ Poids 48 % |
| 11 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 573 362 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 608 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 165 100 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.