30 Chemin CERF · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 167,7 m² · constr. 2008 · terrain 10 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 870,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628492297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
75045628492297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 241 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 411 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 473 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 470 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 931 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 837 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 616 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 791 784 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 169 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 775 485 $ Poids 47 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −60 483 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 322 828 $ Poids 46 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 651 $ Poids 40 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 673 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +125 753 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 346 731 $ Poids 36 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 782 119 $ Poids 30 % |
| 12 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 301 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 517 785 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.