12 Rue BROCARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 172,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 654,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628495592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
75045628495592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 135 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 802 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 660 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 214 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 936 214 $ Poids 65 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 818 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 338 914 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 139 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 752 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 797 $ Poids 45 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 797 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 795 730 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 425 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +83 948 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 780 937 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −40 532 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 764 521 $ Poids 36 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 711 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +147 212 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 1 356 310 $ Poids 31 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 788 721 $ Poids 27 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 083 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.