20 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 161,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 524 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628496085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
75045628496085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 191 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 789 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 802 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 532 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 117 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 919 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 046 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 559 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 860 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 763 974 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 208 $ Poids 47 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 869 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 782 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 707 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +99 572 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 1 326 490 $ Poids 42 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 814 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −80 107 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 303 204 $ Poids 38 % |
| 10 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 384 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 509 608 $ Poids 34 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 770 268 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 867 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −63 604 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 753 434 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.