22-24 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 223,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 437 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628496549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
75045628496549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 534 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 200 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 631 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 978 305 $ Poids 62 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 177 $ Poids 47 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 822 323 $ Poids 43 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 904 394 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 871 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 889 256 $ Poids 36 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 870 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +117 748 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 501 059 $ Poids 34 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 310 779 $ Poids 29 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 905 460 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 414 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +77 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 942 $ Poids 13 % |
| 11 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 896 369 $ Poids 7 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 411 978 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.