51-53 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 231,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 463 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628499088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
749 700 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
75045628499088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 771 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 203 824 $ Poids 75 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 735 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 997 475 $ Poids 64 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 465 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 658 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +81 895 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 926 899 $ Poids 36 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 835 416 $ Poids 34 % |
| 6 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 940 117 $ Poids 33 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 993 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +145 094 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 528 405 $ Poids 26 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 315 545 $ Poids 23 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 938 521 $ Poids 16 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 037 $ Poids 6 % |
| 11 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 928 893 $ Poids 4 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 418 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.