30-32 Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 205,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,4 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 393 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628504262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
75045628504262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 332 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 824 708 $ Poids 61 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 805 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 761 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 778 649 $ Poids 46 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +61 126 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 444 437 $ Poids 37 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 990 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −70 500 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 917 416 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +86 971 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 868 211 $ Poids 26 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 774 363 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +106 397 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 014 276 $ Poids 19 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 602 866 $ Poids 19 % |
| 10 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 193 656 $ Poids 18 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 843 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 716 $ Poids 18 % |
| 12 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −58 520 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 844 424 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.