36 Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 115,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628504982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75045628504982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 539 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 747 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 553 206 $ Poids 53 % |
| 3 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 610 390 $ Poids 38 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 586 365 $ Poids 38 % |
| 5 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 527 032 $ Poids 35 % |
| 6 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 083 $ Poids 30 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 911 $ Poids 29 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 750 $ Poids 28 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 611 720 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 073 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 584 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 470 631 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.