65 275 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 85 m² · constr. 1946 · terrain 4 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628506499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
75045628506499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 748 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 169 908 $ Poids 34 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 888 $ Poids 23 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 183 655 $ Poids 21 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 126 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 143 $ Poids 16 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 540 $ Poids 13 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 445 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 291 651 $ Poids 9 % |
| 10 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 437 136 $ Poids 9 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 106 $ Poids 9 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 285 868 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.