55 275 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 93 m² · constr. 1955 · terrain 1 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628507931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
75045628507931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 57 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 348 790 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 705 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 016 $ Poids 27 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 077 $ Poids 21 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 570 $ Poids 20 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 434 $ Poids 18 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 418 $ Poids 17 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 442 693 $ Poids 17 % |
| 8 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 407 $ Poids 16 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 611 $ Poids 16 % |
| 10 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 003 $ Poids 13 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 942 $ Poids 13 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 298 375 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.