11 Rue TAMIA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 148,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 346 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628512216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
75045628512216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 399 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 854 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 919 354 $ Poids 58 % |
| 2 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 562 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 612 582 $ Poids 56 % |
| 3 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 924 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 341 546 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +47 814 $ | 804 596 $ Poids 45 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 109 $ Poids 45 % |
| 6 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 028 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 871 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 724 933 $ Poids 38 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 057 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 937 789 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 745 $ Poids 32 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 744 816 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 772 505 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.