40 Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 192,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628514423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
75045628514423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 233 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 792 860 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 702 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 748 908 $ Poids 60 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 401 327 $ Poids 41 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 011 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 834 879 $ Poids 37 % |
| 6 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 487 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 639 299 $ Poids 35 % |
| 7 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +68 950 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 695 697 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 974 435 $ Poids 29 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 051 $ Poids 20 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +61 978 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 817 076 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 772 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 895 660 $ Poids 18 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 838 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 337 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.