44 Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 224,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 474 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628514915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
75045628514915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 435 $ Poids 50 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 974 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 942 579 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 201 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 856 834 $ Poids 48 % |
| 4 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 201 174 $ Poids 30 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +123 217 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 506 528 $ Poids 26 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 797 142 $ Poids 25 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 869 788 $ Poids 22 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 940 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 874 072 $ Poids 18 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 301 612 $ Poids 17 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 785 $ Poids 15 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 625 255 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 759 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +81 245 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 957 260 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.