50 275 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 83,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628517482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
75045628517482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 6 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 489 118 $ Poids 24 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 187 063 $ Poids 20 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 301 $ Poids 19 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 709 $ Poids 16 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 404 331 $ Poids 13 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 808 $ Poids 9 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 068 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 229 182 $ Poids 7 % |
| 11 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 649 001 $ Poids 6 % |
| 12 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 482 691 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.