4-6 Rue TAMIA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 136,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628522380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
75045628522380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 418 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 880 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 852 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 289 185 $ Poids 53 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 561 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 766 $ Poids 47 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 546 $ Poids 44 % |
| 6 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 690 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 591 507 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 742 733 $ Poids 36 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 985 $ Poids 36 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 901 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 685 613 $ Poids 33 % |
| 10 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 231 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +65 516 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 652 974 $ Poids 28 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 822 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.