56 Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 130,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 830 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628523565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
75045628523565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 548 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 861 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 751 $ Poids 51 % |
| 3 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 263 863 $ Poids 44 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 560 657 $ Poids 42 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 725 $ Poids 38 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 372 $ Poids 38 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 672 590 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 638 711 $ Poids 30 % |
| 9 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 315 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 728 335 $ Poids 30 % |
| 11 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 207 $ Poids 29 % |
| 12 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 532 164 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.