11-13 Rue LYNX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 171 m² · constr. 2022 · terrain 6 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 862,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 448 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628524943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
75045628524943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 665 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 772 546 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +51 492 $ | 858 067 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 135 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −44 066 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 824 908 $ Poids 54 % |
| 4 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 654 149 $ Poids 50 % |
| 5 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 070 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 998 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 001 715 $ Poids 43 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 333 445 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 477 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 788 531 $ Poids 25 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +139 916 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 444 054 $ Poids 24 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 276 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 704 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 923 365 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.