5 Rue LOUTRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 238,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 423 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628532490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
75045628532490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 718 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 009 021 $ Poids 68 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 229 $ Poids 52 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 206 395 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 99 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +95 614 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 968 582 $ Poids 38 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 980 871 $ Poids 33 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 845 582 $ Poids 33 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 319 245 $ Poids 22 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 775 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 976 040 $ Poids 20 % |
| 9 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 164 $ Poids 10 % |
| 10 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 876 623 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.