16 Rue LYNX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 124,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 472,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 331 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628533776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75045628533776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 628 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 843 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 220 $ Poids 41 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −58 799 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 239 399 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 624 930 $ Poids 36 % |
| 6 | , Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 550 123 $ Poids 35 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 338 $ Poids 35 % |
| 8 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 660 008 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 714 425 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 610 864 $ Poids 25 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 319 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 163 671 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.