70 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 68,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,9 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628539819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
75045628539819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 345 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 166 $ Poids 29 % |
| 2 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 81 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 743 167 $ Poids 25 % |
| 3 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 952 m · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 398 032 $ Poids 22 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 432 470 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 898 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −875 $ | 217 933 $ Poids 16 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 464 100 $ Poids 12 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 385 604 $ Poids 7 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 252 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 419 766 $ Poids 2 % |
| 11 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 623 624 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.