2-4 Rue LOUTRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 198,4 m² · constr. 2022 · terrain 8 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 914,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 459 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628541001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
75045628541001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 216 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 881 860 $ Poids 67 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 971 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 377 $ Poids 54 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 421 595 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 758 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge +51 492 $ | 918 703 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 993 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 826 356 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 709 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +87 606 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 074 235 $ Poids 35 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −41 897 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 277 $ Poids 29 % |
| 8 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 190 890 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 511 588 $ Poids 25 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 823 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 355 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 978 061 $ Poids 21 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 296 929 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.