11-13 Rue LOUTRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 198,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628542063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
75045628542063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 103 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 882 692 $ Poids 67 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 908 $ Poids 49 % |
| 3 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 862 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 827 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 948 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 422 882 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 863 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +72 144 $ · Ajust. âge +51 492 $ | 919 588 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 777 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +88 665 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 075 293 $ Poids 33 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 191 046 $ Poids 25 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 893 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 512 089 $ Poids 22 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 396 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 474 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 978 859 $ Poids 19 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +74 995 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 842 543 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.