29 Rue LYNX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 143,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 438,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 396 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628545198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75045628545198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 914 m · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 938 $ Poids 59 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 827 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 902 232 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 720 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 603 254 $ Poids 47 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 318 370 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +47 814 $ | 792 646 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −58 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 923 497 $ Poids 29 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 129 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 759 327 $ Poids 25 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 323 $ Poids 23 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 807 $ Poids 20 % |
| 12 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 650 532 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.