80 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 8 688 $/m² · 64,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628549639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75045628549639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 878 m · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 158 $ Poids 29 % |
| 2 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 531 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 822 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 937 $ Poids 17 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 679 $ Poids 17 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 259 304 $ Poids 9 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 183 $ Poids 5 % |
| 7 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 473 584 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.