16 Rue LOUTRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 167 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 312,7 m² · constr. 2021 · terrain 8 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 620,1 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 700 $
Rôle antérieur 643 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628551288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
887 500 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
75045628551288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 704 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +117 034 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 139 350 $ Poids 34 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 235 418 $ Poids 21 % |
| 3 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 825 m · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 067 123 $ Poids 16 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +128 744 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 102 663 $ Poids 13 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +127 748 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 804 161 $ Poids 12 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +134 163 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 960 338 $ Poids 10 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 361 019 $ Poids 7 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 850 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +137 310 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 091 688 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 221 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 728 $ Poids 6 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 396 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 973 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 459 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.