28 Rue LYNX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 167,8 m² · constr. 2021 · terrain 15 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 229,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 500 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628554643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
75045628554643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 685 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 762 836 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 985 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +47 814 $ | 847 307 $ Poids 60 % |
| 3 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 820 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 988 871 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 270 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 261 $ Poids 48 % |
| 6 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 902 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 645 922 $ Poids 44 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −60 161 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 323 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 473 291 $ Poids 29 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +126 182 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 424 380 $ Poids 26 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 399 $ Poids 23 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 782 314 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 990 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 819 604 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.