29 Rue LOUTRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 219 m² · constr. 2022 · terrain 8 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 305,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 451 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628563070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
75045628563070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 273 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 924 679 $ Poids 53 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 857 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −46 884 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 975 433 $ Poids 49 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 733 $ Poids 46 % |
| 4 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 198 915 $ Poids 45 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +104 558 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 487 869 $ Poids 31 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 816 008 $ Poids 27 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 943 157 $ Poids 23 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 308 480 $ Poids 18 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 940 477 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 534 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 019 182 $ Poids 14 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 158 $ Poids 13 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 324 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.