61 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 025 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 237,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 033,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 585 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628570953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
75045628570953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 699 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 007 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 903 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 206 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 034 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 516 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +93 743 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 946 736 $ Poids 34 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 958 424 $ Poids 34 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 844 196 $ Poids 33 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 318 741 $ Poids 22 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 974 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 955 551 $ Poids 17 % |
| 9 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 601 $ Poids 7 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 945 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.