57 Rue GRAND PIC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 207,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628580601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75045628580601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 599 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 864 612 $ Poids 54 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 830 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 194 396 $ Poids 51 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 328 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 535 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +91 175 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 905 518 $ Poids 43 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 985 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 450 550 $ Poids 41 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 727 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −67 177 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 955 140 $ Poids 40 % |
| 7 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 206 $ Poids 31 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 140 $ Poids 30 % |
| 9 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −55 201 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 885 318 $ Poids 23 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 301 975 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 391 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 962 952 $ Poids 18 % |
| 12 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 887 087 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.