22 193 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 150,2 m² · constr. 2003 · terrain 403 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 294,8 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 467 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628592999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
75045628592999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 495 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 883 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 822 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 742 154 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 556 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 863 539 $ Poids 50 % |
| 4 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 617 404 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 715 904 $ Poids 37 % |
| 6 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 666 622 $ Poids 36 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 241 922 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 451 265 $ Poids 34 % |
| 9 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 244 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 854 544 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 963 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 616 788 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 032 $ Poids 33 % |
| 12 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 902 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 494 325 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.