6 Rue SANTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 114 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 37 800 $ +949.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628604744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
75045628604744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 821 663 $ Poids 31 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 584 944 $ Poids 19 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 051 $ Poids 14 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 532 $ Poids 13 % |
| 5 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 972 140 $ Poids 13 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 636 390 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 859 783 $ Poids 9 % |
| 8 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 485 448 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 857 006 $ Poids 8 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 838 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 299 $ Poids 6 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 530 348 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.