10 Rue SANTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 181,2 m² · constr. 1981 · terrain 10 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 975,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628605131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
75045628605131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 568 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 495 m · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 611 530 $ Poids 62 % |
| 3 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 930 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 269 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 762 214 $ Poids 33 % |
| 5 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 244 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 521 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 755 587 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 901 836 $ Poids 9 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 300 260 $ Poids 8 % |
| 9 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −46 876 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 580 661 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 829 801 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.