58 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
442 500 $
Chalet · 5 092 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628630753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
75045628630753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 298 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 054 $ Poids 40 % |
| 3 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 159 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 668 $ Poids 15 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 189 $ Poids 13 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 471 094 $ Poids 12 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 859 $ Poids 10 % |
| 8 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 866 $ Poids 8 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 456 523 $ Poids 8 % |
| 10 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 802 $ Poids 8 % |
| 11 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 455 214 $ Poids 6 % |
| 12 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 485 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.