54 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 178,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 77 500 $ +688.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628630846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
75045628630846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 31 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 794 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 450 m · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 832 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 757 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 849 318 $ Poids 49 % |
| 4 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 673 196 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +58 848 $ | 882 905 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 031 374 $ Poids 24 % |
| 7 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 394 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 083 $ Poids 19 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 358 861 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 946 485 $ Poids 11 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 803 880 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 487 183 $ Poids 8 % |
| 12 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 786 540 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.