2 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
341 500 $
Chalet · 3 807 $/m² · 89,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628633965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
75045628633965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 341 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 46 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 332 $ Poids 38 % |
| 3 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 677 $ Poids 15 % |
| 4 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 225 049 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 264 154 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 111 $ Poids 9 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 823 $ Poids 6 % |
| 8 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 303 073 $ Poids 6 % |
| 9 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 040 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 389 370 $ Poids 4 % |
| 11 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 841 $ Poids 4 % |
| 12 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 454 981 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.