48 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
260 500 $
Chalet · 3 455 $/m² · 75,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 119 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628641032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
75045628641032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 559 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 698 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 145 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 778 221 $ Poids 19 % |
| 4 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 174 $ Poids 18 % |
| 5 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 836 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 229 465 $ Poids 14 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 494 451 $ Poids 12 % |
| 7 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 459 202 $ Poids 10 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 228 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 316 027 $ Poids 8 % |
| 10 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 407 451 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.