46 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 212,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +386.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628641065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
75045628641065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 61 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 020 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 754 918 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 847 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 827 481 $ Poids 43 % |
| 3 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 328 406 $ Poids 22 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 584 984 $ Poids 19 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −58 080 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 237 $ Poids 17 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +83 968 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 323 279 $ Poids 13 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 196 422 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 892 482 $ Poids 8 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 889 $ Poids 7 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 158 $ Poids 4 % |
| 11 | 1762, Rue Samuel, Prévost 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (2 712 $/m²) 184,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 606 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.