9 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 77,5 m² · constr. 1935 · terrain 2 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +180.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628642089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
75045628642089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 846 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 55 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 156 657 $ Poids 46 % |
| 3 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 563 $ Poids 16 % |
| 4 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 302 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 789 046 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 815 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 966 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 237 270 $ Poids 11 % |
| 7 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 208 566 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 342 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 833 $ Poids 7 % |
| 10 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 601 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 228 158 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.