14 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 86,3 m² · constr. 1900 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 108 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628643253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
75045628643253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 211 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 19 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 566 $ Poids 42 % |
| 3 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 334 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 251 937 $ Poids 11 % |
| 5 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 220 455 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 623 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 567 $ Poids 5 % |
| 8 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 072 $ Poids 5 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 442 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 466 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 382 882 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 308 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.