18 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 3 165 $/m² · 79,9 m² · constr. 1930 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628643402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
75045628643402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 672 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 5 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 46 % |
| 3 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 864 $ Poids 17 % |
| 4 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 333 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +79 388 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 801 419 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 241 270 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 778 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 109 $ Poids 12 % |
| 7 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 211 809 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 412 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 359 684 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 231 387 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.