24 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 165,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628643960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
75045628643960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 191 m · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 657 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 236 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 710 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 976 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −55 706 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 753 343 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 921 269 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 790 504 $ Poids 20 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −67 882 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 315 429 $ Poids 9 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +115 882 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 1 330 919 $ Poids 9 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 708 329 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 857 061 $ Poids 7 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 777 651 $ Poids 6 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 342 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.