88 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 205,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 477 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628650211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
75045628650211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 153 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 469 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 820 142 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 722 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 873 064 $ Poids 51 % |
| 3 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 841 $ Poids 22 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 071 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +87 413 $ · Ajust. âge +29 424 $ | 912 790 $ Poids 18 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 445 080 $ Poids 17 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −70 151 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 952 166 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +106 927 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 067 306 $ Poids 16 % |
| 9 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 193 734 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 970 583 $ Poids 10 % |
| 11 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 895 674 $ Poids 7 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 634 652 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.