92 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 106 m² · constr. 2020 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628650462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
75045628650462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 780 698 $ Poids 32 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 073 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 536 $ Poids 18 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 579 722 $ Poids 18 % |
| 5 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 352 $ Poids 13 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 618 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 210 $ Poids 12 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 301 $ Poids 12 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 151 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 945 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 567 824 $ Poids 11 % |
| 12 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 020 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.