20-22 267 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 148 m² · constr. 2014 · terrain 4 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 434 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628653513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
75045628653513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 168 m · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 645 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 289 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −51 846 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 699 976 $ Poids 50 % |
| 3 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 592 818 $ Poids 37 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 635 208 $ Poids 34 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 268 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 890 468 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 788 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 905 841 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +22 068 $ | 777 744 $ Poids 15 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 1 297 820 $ Poids 11 % |
| 9 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 563 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 642 020 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 695 704 $ Poids 8 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 185 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.