27 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 192,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 740,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 307 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628793464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
75045628793464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 955 m · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +69 697 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 623 944 $ Poids 35 % |
| 2 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 444 $ Poids 32 % |
| 3 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 499 $ Poids 15 % |
| 4 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 403 643 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 693 879 $ Poids 12 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 328 337 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 785 702 $ Poids 9 % |
| 8 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 790 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 598 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.