28 Rue CHAUMINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 109,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628794852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75045628794852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 950 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 644 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 534 366 $ Poids 50 % |
| 3 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 494 $ Poids 41 % |
| 4 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 118 $ Poids 35 % |
| 5 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 469 334 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 392 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 885 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 913 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 485 465 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 394 461 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 435 987 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 504 818 $ Poids 9 % |
| 12 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 844 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.