84 465 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
352 600 $
Chalet · 3 940 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628808199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
75045628808199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 725 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 270 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 705 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 224 779 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 297 880 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 462 499 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, chemin du Lac-Adair, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 089 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 751 $ Poids 28 % |
| 7 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 824 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 415 881 $ Poids 27 % |
| 8 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 780 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 348 345 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 574 125 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 392 682 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 430 459 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 277 086 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.