55 466 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 138,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492,9 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628815700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75045628815700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 378 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 651 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 607 $ Poids 43 % |
| 3 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 076 $ Poids 33 % |
| 4 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 127 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +85 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 640 $ Poids 27 % |
| 5 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 381 m · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −54 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 901 $ Poids 18 % |
| 6 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 812 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +69 775 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 690 226 $ Poids 15 % |
| 8 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 595 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 982 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 649 $ Poids 11 % |
| 10 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 236 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +96 009 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 053 900 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +82 327 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 718 636 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.