47 466 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 100,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628824634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
75045628824634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 169 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 397 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 268 m · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 239 234 $ Poids 49 % |
| 3 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 313 310 $ Poids 44 % |
| 4 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 392 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 787 $ Poids 29 % |
| 6 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −21 477 $ | 455 081 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 006 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 779 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 389 $ Poids 15 % |
| 9 | 2650, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 227 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 630 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 910 424 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.