123 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 127,2 m² · constr. 1940 · terrain 117 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 476,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
628827589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
75045628827589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 519 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 387 085 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 512 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 648 $ Poids 35 % |
| 4 | 2682, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-24 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 553 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 193 601 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 982 m · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 750 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 025 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 867 922 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.